У нас прикольнее.
Вторичка очень дорогая, а первичка ещё дороже независимо от стадии 
Брать дёшево на этапе "котлована" уже давно не работает 
Первичка всяко дешевле выходит. На этапе застройки другая цена, в черновом варианте готовая уже дороже.
Плюс в ипотеку программы выгоднее на первичку, на вторичку неподъемные проценты.
Но цены конечно это

Как-то странно что первичка у вас дороже. Зависит и от района, конечно. Но при прочих равных у нас первичка подешевле.
Зависит от района, монолит/панелька/кирпич.